El cemento y el hormigón vuelven a encarecerse y presionan al alza los índices generales, mientras que otras partidas como áridos, cerámica, acero o madera muestran cierta contención.
El arranque de 2025 ha mostrado una evolución desigual en los precios de los materiales de construcción en España, según el Índice de Costes del Sector de la Construcción (CNAE 2009) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible y recogido en el Informe de Coyuntura de CEPCO de julio 2025.
Entre enero y abril, los mayores incrementos se concentraron en el cemento y el hormigón, que alcanzaron en abril índices de 145,05 y 145,75 puntos respectivamente (base enero 2021=100). Estas cifras suponen crecimientos interanuales superiores al 2,2 % en el caso del cemento y al 4,5 % en el hormigón, consolidando una tendencia alcista que comenzó en el segundo semestre de 2024.
La cal también ha mantenido un comportamiento elevado, con un índice de 141,13 en abril, casi un 3 % por encima del cierre de 2024.
En contraste, otros materiales de uso intensivo como los áridos (128,77) y la cerámica (120,85) han mostrado cierta estabilidad, sin grandes variaciones respecto al año pasado.
La evolución de los productos metálicos y maderas: estabilidad tras la volatilidad
En los productos metálicos, el acero se mantiene contenido en abril en 104,31 puntos, frente a los niveles de 2023 que superaban los 110. Tras la corrección vivida en 2024, el mercado del acero parece haber entrado en una fase de mayor estabilidad.
En cuanto a la madera, el índice se sitúa en 118,21 en abril, casi un 2 % por debajo del nivel registrado en enero. La moderación en esta partida alivia parcialmente los sobrecostes en carpintería, aunque los derivados metálicos para carpintería (131,63 puntos) mantienen precios tensionados.
Equipos y componentes: eléctricos y climatización sin grandes cambios
Los equipos eléctricos (aparellaje, cables, electrodos) permanecen prácticamente planos en los primeros meses del año, con índices entre los 108 y 114 puntos, reflejando estabilidad tras los incrementos de 2023.
La climatización, radiadores y calderas se mantienen en 136,67 puntos, sin variación desde comienzos de 2024.
En el ámbito de la seguridad y elevación, los ascensores alcanzan en abril un índice de 119,27, confirmando un repunte de precios en esta categoría.
Acabados y sanitarios: tendencia al alza
En acabados, las pinturas y barnices se sitúan en 115,57 puntos en abril, mostrando un leve incremento interanual. La piedra ornamental (118,93) y los sanitarios cerámicos (143,67) registran crecimientos más notables, en línea con la reactivación de la demanda en rehabilitación y obra nueva residencial.
El contexto industrial: energía como motor inflacionista
Los costes de materiales se ven también condicionados por la evolución del Índice de Precios Industriales (IPRI). En junio, la tasa anual del IPRI general se situó en 0,8 %, impulsada por la energía, que subió hasta un 3,5 % interanual. En contraste, los bienes intermedios descendieron un 0,7 %, con caídas en la industria química y en hierro y acero.
De cara al segundo semestre de 2025, los analistas del sector prevén que la presión sobre los costes se mantenga en los materiales más ligados a la energía (cemento, hormigón y cal), mientras que otros insumos como madera, acero y productos eléctricos podrían seguir mostrando estabilidad.
