La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó, la pasada semana, el gasto plurianual de la convocatoria pública de subvenciones del Plan Rehabilita Madrid 2026, dotada por 50 millones de euros para actuaciones de accesibilidad, conservación, eficiencia energética, salubridad y seguridad en edificios existentes de uso residencial, tal y como adelantó la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz.
El programa, impulsado por el Área de Gobierno de Políticas de Vivienda, tiene como finalidad fomentar y promover la rehabilitación del parque residencial madrileño, mediante actuaciones que contribuyan a mejorar las condiciones de eficiencia energética, habitabilidad, accesibilidad y seguridad. La convocatoria se enmarca en la Línea 2 del Plan Estratégico de Subvenciones del Ayuntamiento de Madrid y sus organismos públicos 2024-2027, centrada en promover acciones para la mejora de espacios públicos, comerciales y residenciales, y responde al objetivo estratégico de consolidar el desarrollo y la transformación de los barrios.
Este año, la convocatoria cuenta como novedad con la incorporación de una línea de embellecimiento destinada a mejorar la imagen urbana de los edificios, mediante la reducción o eliminación de impactos visuales negativos en fachadas y cubiertas visibles desde el espacio público. Dicha línea permitirá incrementar en un 5 % adicional la subvención correspondiente a las actuaciones de eficiencia energética e incluirá intervenciones como la retirada de cableado visto, la reubicación u ocultación de aparatos de climatización, la ocultación de tendederos, la reordenación de antenas y la homogeneización de toldos, persianas o barandillas.
Plan Rehabilita Madrid 2026: tipo de actuaciones y requisitos
Las ayudas podrán destinarse a actuaciones de accesibilidad, conservación, eficiencia energética, salubridad y seguridad en edificios residenciales ubicados exclusivamente en el término municipal de Madrid. Las subvenciones podrán solicitarse para actuaciones no iniciadas, en ejecución y finalizadas a partir del 1 de enero de 2026, siempre que cuenten con el correspondiente título habilitante urbanístico y a partir de su próxima publicación en los boletines oficiales.
Eso sí, el Plan Rehabilita Madrid 2026 distingue dos ámbitos territoriales de actuación: las zonas de especial transformación urbana (ZETU), integradas por ámbitos con especiales condiciones de vulnerabilidad, y las zonas de impulso a la rehabilitación energética (ZIRE), que comprenden el resto del término municipal.
Entre los requisitos establecidos, los edificios deberán haber sido construidos antes de 1998, destinar al menos el 70 % de su superficie sobre rasante a vivienda y disponer del correspondiente Informe de Evaluación del Edificio registrado en el Ayuntamiento.
318 millones de euros desde 2020
La inversión acumulada del Plan Rehabilita desde su puesta en marcha en 2020 alcanzará, con esta nueva convocatoria, los 318 millones de euros. Gracias a este programa municipal, se ha intervenido ya en más de 110.000 viviendas de la capital, se han instalado más de 1.400 ascensores y se ha retirado amianto de más de 5.600 domicilios.
Además, el plan ha permitido evitar la emisión anual de cerca de 28.000 toneladas de CO2 a la atmósfera y reducir el consumo energético en más de 118 millones de kilovatios hora al año, contribuyendo así a avanzar hacia una ciudad más sostenible y eficiente.
