El ejercicio 2026 ha comenzado con señales mixtas para el sector de la construcción en España, pero con un mensaje claro para el canal de la distribución: la reforma y la rehabilitación siguen siendo el motor de estabilidad del mercado. Según el último Informe de Coyuntura Económica de CEPCO, este segmento ha logrado esquivar los descensos registrados en otras áreas de actividad, consolidándose como una oportunidad de negocio preferente para los profesionales del sector.
Durante el mes de enero de 2026, la rehabilitación de viviendas registró un incremento del 2,1 % en su tasa interanual. Por su parte, la intervención en edificios también mostró un comportamiento expansivo, con un repunte del 0,9 % respecto al mismo periodo del año anterior. Dichas cifras contrastan con la volatilidad de la obra nueva. Si bien es cierto que las viviendas iniciadas arrancaron el año con un notable aumento del 10,6 % en su tasa interanual , las viviendas finalizadas sufrieron un descenso del 7,9 % en el mismo periodo.
Estabilidad en la compraventa y los precios
El dinamismo de la reforma se ve respaldado por el mercado inmobiliario de segunda mano y la rotación de activos. Aunque la compraventa de vivienda nueva registró un descenso puntual del 3,8 % en enero, la tendencia interanual acumulada sigue siendo muy positiva, situándose en un crecimiento del 12,9 %. Este volumen de transacciones suele llevar aparejado un repunte en las reformas de adecuación por parte de los nuevos propietarios.
En cuanto a los materiales, el informe de CEPCO revela una estabilización en los precios que favorece la planificación de obras de mejora. El Índice de Precios Industriales (IPRI) sin energía descendió una décima hasta el 0,8%, lo que supone un alivio frente a las fuertes subidas de ejercicios anteriores. No obstante, materiales específicos como el cemento han experimentado una ligera ralentización en el consumo nacional (-0,1 % en febrero), motivada principalmente por las lluvias excepcionales de los últimos meses.
Previsiones para el almacén
Para el responsable de un almacén de construcción, los datos de CEPCO de marzo de 2026 invitan a un optimismo prudente. La combinación de una tasa de paro a la baja en el sector de fabricantes de materiales (representando solo el 1 % del paro total de la actividad económica española) y la consolidación de la licitación pública (que creció un 13 % hasta octubre de 2025), dibuja un escenario de demanda estructural robusta.
En conclusión, la rehabilitación no solo se mantiene como un pilar fundamental del sector, sino que gana peso específico frente a la incertidumbre de los grandes proyectos de edificación. El enfoque en soluciones para la eficiencia energética y la mejora de edificios parece ser la estrategia ganadora para el canal de distribución en este primer trimestre de 2026.
