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La gran rehabilitación de viviendas crece el 117 % en cinco años

Por Cristina PérezResponsable área Construcción

El sector de la edificación en España cerró 2024 con sus mejores datos desde 2019, según los Datos de Visado de 2024 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE). El crecimiento más llamativo es el de la gran rehabilitación, que ha aumentado el 47 % respecto a 2023 y el 117 % desde 2019, lo que convierte 2024 en el mejor año de la serie histórica después de cuatro años de subidas consecutivas.

El dato del sector en general es igualmente positivo, aunque no tan destacado: la superficie visada para obra nueva y rehabilitación ha aumentado un 7 % respecto a 2023 y el 5 % en relación con 2019, situándose en 35.317.479 metros cuadrados. 

El CSCAE apunta que el dato es importante por dos motivos: “por primera vez, el número de viviendas autorizadas para obra nueva supera las cifras del año anterior a la pandemia, cuando ya se empezaba a registrar una tendencia de estabilización positiva, tras el impacto provocado por la crisis financiera de 2008. Por otro lado, porque constata el revulsivo que han supuesto los fondos europeos Next Generation para que despegue una cultura de la conservación y el mantenimiento de los edificios hasta ahora prácticamente inexistente en España”.

Así, entre enero y diciembre de 2024 se han visado 119.601 viviendas de planta nueva, lo que supone un incremento del 21,5 % respecto a 2023 y del 12,8 % en comparación con 2019. 

Avance de la rehabilitación energética

Con más de 50.000 viviendas rehabilitadas, las estadísticas señalan que se ha superado ampliamente el objetivo que establecía para 2024 la Estrategia a largo plazo de Rehabilitación Energética de edificios (ERESEE), cifrado en 45.000. Este objetivo cifra en 300.000 el número de viviendas que deberían estar rehabilitadas en 2030, por lo que el CSCAE llama a no bajar la guardia.


Marta Vall-llossera, presidenta del CSCAE, señala el “grave problema de acceso a la vivienda” que sufre España y el papel de la edificación como sector estratégico para solucionarlo, “dignificando la vida de las personas y respondiendo al reto climático”. Para ello, recuerda que se necesita “el respaldo de las Administraciones Públicas a todos los niveles y que se mantengan los incentivos fiscales y las ayudas a los hogares, más allá de los fondos Next Generation, para que no se rompa la inercia y sea un verdadero vector de progreso y transformación”. 

La experta aboga también por seguir apostando por rehabilitaciones integrales de los edificios: “Con honestidad, son las que nos permitirán hacer frente al cambio climático y atender las necesidades de la ciudadanía, optimizando recursos y garantizando un bienestar duradero”.

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