La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) ha emitido un comunicado en el que ha pedido un Pacto de Estado para desbloquear la Ley del Suelo como primer paso frente al problema de vivienda.
Su presidente, Pedro Fernández Alén, considera que “en las propuestas que el Gobierno y el Partido Popular han hecho en torno a la Ley del Suelo hay más similitudes que discrepancias”, y añade que ambos deben “atender a los problemas de los ciudadanos, no a los suyos propios. Y el de la vivienda es el mayor que encaramos como sociedad”.
“Lo más urgente es desbloquear la Ley del Suelo y plantear una nueva regulación para que cualquier error menor o ausencia de trámite formal o subsanable no bloquee un desarrollo urbanístico vivo durante más de diez años“, apunta. “En eso coinciden los principales partidos, por lo que ha llegado la hora de bajar las armas en la batalla política por la vivienda y de demostrar altura de miras para plantear soluciones conjuntas alejadas del ruido y de la aritmética electoral”, añade.
Estimular la oferta de vivienda sin intervencionismo
La CNC considera “positivo” que la vivienda pase a protagonizar la agenda política y el debate público, pero defiende “soluciones urgentes, eficaces y reales alejadas del ruido político y la aritmética electoral”. Para ello, pide huir de “la refriega en los debates parlamentarios y lograr grandes acuerdos de Estado ante el principal reto del país”.
La patronal valora “toda medida que busque estimular la oferta de vivienda, liberar suelo edificable y promover bonificaciones fiscales que, bien encaminadas, pueden incrementar cualitativamente el parque inmobiliario”, a la vez que considera que el aumento de oferta “sería más eficaz que el intervencionismo plasmado en algunas medidas” desglosadas por el Gobierno y que “podrían terminar agravando la inseguridad jurídica”.
220.000 viviendas anuales para aliviar los problemas del mercado
Según los cálculos de la patronal, tendrían que construirse 220.000 viviendas anuales para empezar a aliviar los problemas del mercado y poder alcanzar “la velocidad de crucero” de 150.000 en cinco años.
Respecto a las medidas del Gobierno, la CNC considera que “en lugar de crear una gran empresa pública de vivienda para construir y gestionar”, sería más conveniente “reforzar la colaboración público-privada que permite a comunidades autónomas y ayuntamientos aprovechar la capacidad, experiencia y dinamismo de las empresas para ofrecer servicios, también de gestión, que desde las administraciones no serían factibles desde el punto de vista presupuestario, ni razonable ante el valioso tejido empresarial del que disponemos”.
Desde el punto de vista fiscal, la patronal ya propuso implantar bonificaciones del ITP o el IBI por la compra de una vivienda, así como implementar un Programa de avales destinado a jóvenes para garantizar la concesión de hipotecas y generalizar la actualización de los Módulos de los Planes de vivienda.
En paralelo, CNC también ve necesario reforzar el compromiso con la lucha contra la ocupación ilegal, a través de la reforma del Código Penal, para proteger y eximir del pago del impuesto IBI a los propietarios afectados por la ocupación de su vivienda. Y con el mismo objetivo, plantea modificar la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local para impedir que estas personas puedan empadronarse en la vivienda ocupada ilegalmente.
La construcción industrializada no es “la panacea”
Finalmente, la patronal opina que la construcción industrializada “no es la panacea, pero sí una nueva forma de construir que va a simplificar mucho los trabajos al reducir los plazos de entrega y algunos costes” y alerta de que esta fórmula “no está suficientemente extendida y también sufre un problema de seguridad jurídica y de ralentización de los trámites”. Asimismo, advierte de que se necesita mano de obra especializada y reforzar la formación de los trabajadores, así como adaptar la Ley del Suelo para agilizar la obtención de licencias y autorizaciones.
