Sika y Grupo Ureka presentaron, ayer, su manera de entender la rehabilitación y regeneración urbana en el barrio madrileño de Aluche. Una caseta en la calle Ocaña se ha convertido en el Punto de Información de Rehabilitación Energética, de la mano de Gestionamos Tu Ciudad (GTC), entidad de la empresa rehabilitadora. El espacio está concebido como un laboratorio de soluciones, una oficina de proximidad, un showroom técnico, pero también un lugar de encuentro vecinal. Desde allí, se acompaña a los residentes durante todo el proceso de transformación de sus edificios.
Jorge Gómez, CEO y cofundador de Grupo Ureka, explicó que la clave del éxito está en la cercanía con los vecinos y en un modelo participativo construido durante años en otros barrios de Madrid, como Orcasitas. “La rehabilitación tradicional está atomizada: hay muchas empresas contando discursos distintos, con soluciones también distintas, y la experiencia demuestra que con esta manera de trabajar solo se consiguen ejecuciones muy segmentadas, en donde se pierde el carácter que tiene el barrio”. “Nosotros trabajamos para ordenar ese proceso, escuchar al vecino y convertir una necesidad dispersa en una transformación colectiva”, afirmó.
El acompañamiento multiplica la capacidad de actuación
Jorge Gómez añadió que los procesos organizados y acompañados multiplican la capacidad de actuación: “En barrios donde hemos aplicado esta metodología hemos alcanzado conversiones cercanas al 80 % del potencial rehabilitador, frente al 13 % o 17 % habitual en modelos fragmentados. Esa diferencia demuestra que la información de proximidad funciona”. La rehabilitación de la envolvente térmica, la reducción de emisiones de CO2 y la mejora del confort interior son algunos de los ejes de un modelo que busca acelerar la descarbonización del parque residencial existente.
Por su parte, José María Gómez, director de Building Envelope en Sika, destacó la dimensión estratégica del proyecto. “No se trata de llegar y hacer obras aisladas. Lo que buscamos es regenerar el barrio desde la base, coordinando soluciones comunes para edificios que comparten necesidades. Si cada bloque actúa por separado, el resultado es un puzzle de soluciones, de colores; si trabajamos juntos, podemos reconstruir el barrio”.
Y subrayó que la rehabilitación debe abordarse con una visión de largo plazo, ya que “estos procesos requieren escucha, planificación y acompañamiento. Si se fuerza la máquina, se hacen obras que quizá el vecino no necesita. Hay que entender primero la realidad social y constructiva del entorno”.
La asociación vecinal para escalar el modelo
Uno de los próximos focos del proyecto será la colonia de Puerto Chico (con 186 bloques), donde Sika y Grupo Ureka ya trabajan junto a la asociación vecinal para escalar el modelo. Su presidente, Abel Montalbo, que ya ha sido precursor de la instalación de casi 150 ascensores en el barrio, valoró positivamente la llegada del punto de información en un proceso de colaboración abierto con los vecinos y la Junta Municipal.
Durante la visita al Punto de Información y el posterior recorrido por el barrio para conocer las intervenciones más interesantes, también intervino Alicia Galán, una “arquitecta de barrio”, que conoce las singularidades urbanísticas y técnicas de Aluche, con sus más de cien tipologías de edificios y sus propias dificultades de rehabilitación y accesibilidad, pero con una problemática en común, la falta de aislamiento. Incidió en la complejidad de estos conjuntos residenciales construidos hace décadas, la mayoría en los años 60, con terrazas en su origen abiertas que ahora prácticamente están con cerramientos.
