Leroy Merlin lanzaba al mercado una vivienda modular de 70 metros cuadrados por algo más de 25.000 euros. En cuanto a sus características, la compañía destaca que dicha casa prefabricada está creada con una estructura metálica de acero galvanizado “de alta calidad, resistente al tiempo y a condiciones climáticas extremas”, con una vida útil que supera los cien años.
En una coyuntura donde la demanda supera con creces a la oferta de vivienda, Leroy Merlin apuesta por esta vivienda que, a priori, no hace temblar a los tradicionales almacenes de construcción. “No vemos que suponga un riesgo a corto plazo, existen ya desde hace ya muchos años y en España no acaban de consolidarse”, indican desde BdB. No obstante, apostillan: “Siempre estamos vigilantes a la evolución de cualquier sistema constructivo”.
Desde la central de compras consideran que “la venta de este tipo de construcciones está muy focalizada a zonas donde se dispongan de parcelas y donde haya un consumidor dispuesto a invertir en una casa de este tipo”. De hecho, en la web de Leroy Merlin -la compra de dicha vivienda solo se puede realizar de manera online– se especifica que la vivienda no incluye la parcela, la climatización ni las instalaciones.
De igual modo, desde BigMat, consideran que “todavía es pronto para realizar una valoración concluyente sobre su impacto real en el sector de los almacenes”. Desde el grupo creen que “se trata de un modelo que se encuentra en una fase muy inicial y no disponemos de información suficiente sobre su alcance, escalabilidad, adaptación a normativa, comportamiento de la demanda ni efectos a medio y largo plazo en la distribución tradicional de materiales”. Por ello, añaden, “consideramos prudente no posicionarnos de forma clara ni a favor ni en contra, ni anticipar escenarios de amenaza u oportunidad sin datos objetivos que los respalden”.
Por su parte, desde Gamma, perciben “que el lanzamiento de la casa prefabricada supone la entrada de un nuevo competidor en el segmento económico”. Y, como toda nueva competencia, “podría captar una parte de la cuota de este mercado”. No obstante, señalan desde la central, “el impacto es difícil de cuantificar en este momento, ya que aún no está claramente definido el perfil del cliente ni el uso final que se dará a este tipo de viviendas prefabricadas”.
“Un ejercicio de marketing más que una solución realista”
Por su parte, desde Andimac, se muestran convencidos de que este tipo de propuestas “responden más a un ejercicio de marketing de alto impacto que a una solución realista ante el problema estructural de acceso a la vivienda en España”. Consideran, en este sentido, que el debate de acceso a la vivienda debe abordarse desde una perspectiva más profunda. “Estamos ante un claro desequilibrio entre oferta y demanda y, en nuestro país, el problema no es tanto la falta de ideas llamativas, sino la ausencia de un parque residencial suficiente, asequible y bien localizado”.
Así las cosas, la asociación cree que “no es cometido de las casas prefabricadas resolver el reto fundamental”, sino que son necesarias políticas de suelo, reducción de impuestos en todo tipo de promoción ligada a primera residencia e incremento de la vivienda social, entre otras soluciones posibles. Eso sí, la entidad percibe un creciente interés por la reforma y la rehabilitación, donde la distribución profesional de materiales “tiene un verdadero reto en términos de oportunidad, pero también de adecuación a un entorno de demanda y competencia muy diferente al que hemos tenido hasta ahora”.
